先日、倉庫を貸しておられる家主様からご相談をお受け致しました。

「倉庫を貸していますが、もう半年間賃料が入っていません。催促してもご入金頂けなくて困っています」との事です。

どう対処しましょうか。

家主様に詳しくお話しをお聞き致しますと、賃貸借契約時に借主様のご身内の方で連帯保証人になって頂いている方がおられるとの事です。

まずその連帯保証人の方にご相談してみましょう。

その上で、その連帯保証人の方から借主様に滞納賃料の催促をして頂くと共に、賃料の支払いができない場合は倉庫を明渡して頂くよう交渉して頂くようにします。

それでも借主様が賃料を支払ってくれない場合は賃料の滞納分を連帯保証人様に支払って頂くよう要請することになります。

(連帯保証人は借主と同等の債務を負っています)

 

上記の交渉でも解決が困難な場合は法的手続き(裁判)をとることになりますが、これには費用と日数がかかります。

いずれに致しましても賃料は毎月発生しますので早急に倉庫を明渡して頂くことが重要です。

未入金の賃料は当然、物件の明渡し後になっても請求することになります。